New York'ta Tarihi Karar: Bir Milyon Dairenin Kirası İki Yıllığına Donduruldu

ABD'nin New York kentinde, yaklaşık bir milyon kira kontrollü konutun kiraları iki yıla kadar donduruldu. Demokratik sosyalist Belediye Başkanı Zohran Mamdani'nin seçim vaadi olan bu tarihi karar, kiracılar tarafından sevinçle karşılanırken ev sahiplerinin büyük tepkisini çekti.

Kararın Detayları ve Oylama Süreci

New York Kira Düzenleme Kurulu tarafından yapılan oylamada, ekim ayından itibaren geçerli olmak üzere bir ve iki yıllık kira sözleşmelerinde artış oranı yüzde sıfır olarak belirlendi. 7'ye karşı 1 oyla alınan bu karar, şehirdeki emlak sektöründe büyük bir yankı uyandırdı.

Manhattan'daki bir müze salonunda gerçekleştirilen oylamayı izleyen yüzlerce kiracı, sonucu sevinç çığlıkları ve ıslıklarla kutladı. Belediye Başkanı Zohran Mamdani, kararı "New York City kiracıları için tarihi bir zafer ve çalışan insanların hak ettiği bir rahatlama" olarak nitelendirdi.

Emlak Piyasasındaki Uçurum

Kurulun verilerine göre, şehirdeki kira kontrollü bir konutun ortalama aylık kirası 1.599 dolar seviyesinde bulunuyor. Öte yandan, emlak platformu StreetEasy'nin verileri, şehirde yeni kiralanan serbest piyasa dairelerinin medyan kirasının 3.950 dolar olduğunu gösteriyor.

Şehri daha yaşanabilir ve uygun fiyatlı hale getirme sözü veren Mamdani, ocak ayında göreve gelmesinden bu yana dokuz üyeli kurulun altı üyesini bizzat atadı. Bu durum, emlak piyasasında dengelerin kiracılar lehine değişmesinde kritik bir rol oynadı.

Ev Sahiplerinden Sert Tepki ve İstifa

Karar öncesinde ev sahiplerini temsil eden kurul üyesi Christina Smyth, sonucun belediye başkanı tarafından önceden belirlendiğini iddia ederek istifa etti. Smyth, kurulun tarafsızlığını yitirdiğini ve yaşanan sürecin bir "tiyatro" olduğunu savundu.

Ev sahiplerini temsil eden gruplar, kiraların dondurulmasının binaların bakım maliyetlerini karşılamayı imkansız hale getireceğini belirtiyor. Artan enflasyon ve vergiler karşısında bazı mülk sahiplerinin konut kredilerini dahi ödeyemez duruma gelebileceği uyarısında bulunuluyor.