San Francisco Emlak Piyasasında Yapay Zeka Çılgınlığı: Evler İki Katına Satılıyor

San Francisco emlak piyasası, özellikle yapay zeka sektöründeki devasa servet artışının etkisiyle tarihi rekorlar kırıyor. OpenAI ve Anthropic gibi şirketlerin çalışanlarının hisse satışlarından elde ettiği nakit, lüks konut fiyatlarını liste fiyatlarının milyonlarca dolar üzerine taşıyor.

San Francisco emlak piyasası hiçbir zaman kolay erişilebilir olmadı ancak şehrin üst segment pazarında şu an gerçekleşen rekor satışlar, bu pahalı şehrin bile sınırlarını zorluyor. Şehrin en gözde mahallelerinden Cow Hollow'da iki hafta önce 7,95 milyon dolardan satışa çıkan altı yatak odalı bir ev, tam 15 milyon dolara alıcı buldu. 2020 yazında, pandemi döneminde bu mülkü 7,8 milyon dolara alan satıcılar, beş yıldan kısa bir sürede yatırımlarını neredeyse ikiye katladı.

Lüks Segmentte Akılalmaz Fiyatlamalar

Presidio Heights bölgesinde nisan ayı sonlarında 4,4 milyon dolardan listelenen bir başka ev ise sadece bir hafta içinde 8,2 milyon dolara satıldı. Evi satılmadan önce gezen girişim sermayedarı Nichole Wischoff, X platformunda yaptığı paylaşımda evin sıradan olduğunu ve manzarasının yanan bir komşu eve baktığını belirterek, "Eğer nakit paranızın yakılışını izlemek isterseniz, San Francisco'da emlak turuna çıkın" yorumunu yaptı.

Piyasa Verileri Çılgınlığı Doğruluyor

Bu hareketlilik sadece ultra lüks segmentle sınırlı kalmıyor. Bernal Heights'ta yer alan bir ev, aynı sahiplerinin iki yıl önce 2,95 milyon dolara satamadığı bir dönemden sonra bu hafta 4 milyon dolara satıldı. Redfin'in yeni verilerine göre, San Francisco'daki lüks konut satışları mart ayında yıllık bazda %22 artış gösterdi. Lüks mülklerin neredeyse üçte ikisi iki hafta içinde alıcı bulurken, lüks olmayan satışlar %4'ün altında arttı ve fiyatlar yatay seyretti.

Yapay Zeka Serveti Piyasaya Akıyor

Tüm bu çılgınlığın arkasındaki görünmez güç ise şehrin teknoloji ekonomisinden başkası değil. San Francisco, dünyanın en değerli özel şirketlerine ev sahipliği yapıyor. Özellikle yapay zeka devleri OpenAI ve Anthropic, son yıllarda çalışanlarının ikincil piyasa işlemlerinde hisselerinin bir kısmını satmalarına izin verdi. Bu durum, halihazırda şehirde yaşayan ve yaşam standartlarını yükseltmek isteyen teknoloji çalışanlarının eline ciddi bir nakit geçmesini sağladı.

Elde edilen bu devasa likidite doğrudan konut piyasasına akıyor ve pazar da buna agresif fiyat artışlarıyla yanıt veriyor. Silikon Vadisi ve San Francisco'daki startup ekosisteminin yarattığı bu yeni zenginlik dalgasının, bölgedeki yaşam maliyetlerini ve emlak dinamiklerini önümüzdeki dönemde daha da zorlaması bekleniyor.

--- **İlgili Kaynaklar:** Profesyonel dijital pazarlama ve büyüme stratejileri çözümleri için [dijital pazarlama](https://www.leindigital.com) sayfasını ziyaret edin.